Sosyal konut başvurusu nasıl yapılır? TOKİ 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ve başvuru ekranı...

Uzun süredir merakla beklenen sosyal konut projesinin detayları belli oldu. Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesine başvuru yapabilmek için hane gelirinin 18 bin TL altında olması gerekiyor. Başvurular 14 Eylül - 31 Ekim 2022 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank şubeleri ve E-devlet üzerinden alınacaktır. Evler 81 ilde, arsa 7 bölgede olacak. En fazla konut İstanbul’a yapılacak. 50 bin sosyal konut olacak. Ankara’da 18 bin, İzmir’de 12 bin 400, Gaziantep’te 10 bin, Bursa’da 8.650 konut yapılacak.

SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NASIL YAPILACAK?

Başvurular 14 Eylül - 31 Ekim 2022 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank şubeleri ve E-devlet üzerinden alınmaya başladı.

BAŞVURU İŞLEMLERİ

Sosyal Konut başvuruları 14 Eylül 2022 Çarşamba günü başlayacak olup 31 Ekim 2022 Pazartesi gün sonuna kadar devam edecektir.

Çevrim içi başvuruda yaşanabilecek yoğunluğun hizmete erişime engel olmasını önlemek amacıyla başvurular kademeli olarak alınacaktır. T.C. Kimlik Numarasının son hanesi;

• 0 olan vatandaşlar 14 Eylül 2022 Çarşamba,

• 2 olan vatandaşlar 15 Eylül 2022 Perşembe,

• 4 olan vatandaşlar 16 Eylül 2022 Cuma,

• 6 olan vatandaşlar 17 Eylül 2022 Cumartesi,

• 8 olan vatandaşlar 18 Eylül 2022 Pazar,

19 Eylül 2022 Pazartesi gününden itibaren herhangi bir sınırlama olmaksızın tüm vatandaşlar söz konusu hizmeti kullanarak başvurularını iletebilecektir.

E-DEVLET BAŞVURU EKRANI!

2+1 TOKİ KONUT FİYATLARI

Vatandaşlar toplamda 608 bin lira fiyata sahip 2+1 konutlara, 2.280 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vade ile sahip olacak.

3+1 TOKİ KONUT FİYATLARI

Toplam 850 bin lira fiyata sahip 3+1 konutların ödemesi 3.187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecektir. 

İŞYERİ TOKİ KONUT FİYATLARI

İş yerlerini 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle, 120 ay vade ile sunulacak.

SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI

• T.C. vatandaşı olması,

• Proje il sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet etmesi veya proje il nüfusuna kayıtlı olması,

• Başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı konutlarının bulunmaması; TOKİ’den daha önce ev sahibi olmama,

• İstanbul için aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 18.000 TL, yurt genelinde 16.000 TL olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri Hariç),

• Bir hane halkı adına, tek başvuru yapılması,

• Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir,

• Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.

EVLERİN FİYATLARI VE TAKSİT SEÇENEKLERİ

Toplamda 608 bin lira 2+1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlayan 240 ay vadeyle sahip olunabilecek. 3+1 evler 850 bin lira olacak. 850 bin lira fiyata sahip 3+1 konutların ödemesi 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecek.

PROJEDE NELER OLACAK?

1. Konut

2. Konut Arsası

3. Sanayi Siteleri

KİMLERE KONTENJAN AYRILACAK?

• Gençler %20

• Emekliler %20

• Şehit Yakınları - Gaziler %5

• Engelliler %5

• Diğer Vatandaşlar %50

HANGİ ŞEHİRDE KAÇ EV YAPILACAK?

Evler 81 ilde, arsa 7 bölgede olacak.

En fazla konut İstanbul’a yapılacak. 50 bin sosyal konut olacak. Ankara 18 bin, İzmir 12 bin 400, Gaziantep 10 bin, Bursa 8.650 yapılacak.

EVLER NASIL OLACAK?

• Yerel ve yatay mimari- 5 katı geçmeyecek

• Sıfır atık uyumlu

• Enerji verimli

• İklim dostu malzemeler

• Yenilenebilir enerji sistem

SANAYİ SİTESİ BAŞVURU ŞARTLARI

• T.C. vatandaşı olması,

• Projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak,

• 18 yaşını doldurmuş olmak,

• Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi veya Vergi Mükellefi olmak, e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir belgeler,

• Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması,

• Başvuru Bedeli: 2.000 TL

• Başvuru tarihleri daha sonra duyurulacaktır.

KONUT ARSASI BAŞVURU ŞARTLARI

• T.C. vatandaşı olması,

• 18 yaşını doldurmuş olmak,

• O Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek. Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Merkez ilçelerden herhangi birisinde ise Merkez ilçelerden herhangi birisi sınırı içinde ikamet etmek. Diğer Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek.

• Yoksul ve dar gelirli olmak.

• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması şarttır.

• 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha önce faydalanmamış olmak.

• Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması

• Başvuru tarihleri daha sonra duyurulacaktır.

(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)

GELİR TESTİ NASIL YAPILIR?

Gelir testi yapılması iki şekilde yapılmaktadır. Bunlardan ilki e-devlet sistemi üzerinden kişinin bizzat kendi bilgilerini hane içerisinde yaşayan diğer kişilerin bilgilerini girerek test sonucu beklemesi iken bir diğeri de kaymakamlıklara bağlı olan ilçe SGK merkezleridir.

SGK merkezleri aracılığı ile başvuru yapılacaksa kişinin bizzat orada olması gerekir. Bu esnada kişinin iki adet biyometrik fotoğrafı ve kendisine ait TC kimlik belgesi olması gerekmektedir. Birinci derede yakınları ile de başvuru yapmaya gelen kişiler formu doldurduktan sonra SGK’ye bunu teslim edebilirler.

Gelir tesi kişi tarafından yapılmaz, belgeler iletildikten sonra bizzat devlet tarafından hane içerisindeki gelir çeşitli unsurlar baz alınarak hesaplanmaktadır. Bireyin gelir testi sırasındaki tek sorumluluğu kendisine sorulmakta olan bilgileri ve aile üyeleri ile ilgili kısımların doğru şekilde girilmesidir.

Gelir testi sonuçlandıktan sonra E-devlet üzerinden ya da SMS yolu ile kişiye bildiri gitmektedir. Bunun dışında yine SGK’ya yapılan ziyaretler sonucunda da gelir testinin sonucu öğrenilebilmektedir.

E-DEVLET GELİR TESTİ SORGULAMA 

Gelir testi sonuç öğrenme için en kolay yöntem E-devlet üzerinden başvuru ekranına tekrar ulaşım sağlanmasıdır. Gelir testinin sonucu ortalama olarak 1-3 iş günü içerisinde tamamlanabilmektedir. Devlet tarafından incelenen ve sonuçlanan test size E-devlet sistemi üzerinden ilan edilir.

E-devlet ekranına erişim sağladıktan sonra Aile, Sosyal Politikalar ve Çalışma Bakanlığı aracılığı ile açılan yeni ekranda karşınızdaki seçeneklerden ‘Gelir Belgesi’ tıklandıktan sonra daha önce yapmış olduğunuz başvuruya dair detaylar gözlemlenebilir.
Burada yer alan belgede aile içerisindeki mevcut geliri ve günlük bazda harcanabilecek tutarı gösterir.
Belge içerisinde GSS primlerinin tarafınızdan mı yoksa devlet tarafından mı ödeneceği ibaresi bulunmaktadır.