Örnek No:55*

2023/13 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVCILAR MAHALLESİ GÜMÜŞPALA MEVKİİ 2731 PARSEL SAYILI 580,00 m2 ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMLÜ, 36/600 ARSA PAYLI 4. KAT 14 NOLU MESKEN; Taşınmaz Avcılar ilçesi, Denziköşkler Mahallesi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi, 8 dış kapı no.lu, 9 iç kapı no.lu daire (tapu kaydında 14 no.lu bağımsız bölüm) adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz binanın ta şıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup 2 bodrum kat +zemin kat+6 normal kat+çekme katlıdır. Toplam 9 kat+ çekme kattan ibarettir. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısı yan cephede olup çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve katlar arasındaki merdivenler seramik kap lı olup sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Dosya konusu 4. katta konumlu, 14 no.lu bağımsız bölüm mesken onanlı mimari projesinde (süpürülebilir alan) net: 105 m2 alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 3balkon hacimlerinden ibarettir. Meskenin pencereleri pvc imalat ısıcamlı olup dış kapısı önünde demir kapı ve mesken kapısı bulunmakta, demir kapı ile meskenin dış kapısı güvenlik amaçlı korumaya alınmıştır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı takriben 48 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz, Satışa arz
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2025 - 10:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 10:37

 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVCILAR MAHALLESİ GÜMÜŞPALA MEVKİİ 2731 PARSEL SAYILI 580,00 M2 ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMLÜ, 34/600 ARSA PAYLI ÇEKME KAT 20 NOLU DAİRE, Taşınmaz Avcılar ilçesi, Denziköşkler Mahallesi, Dr. Sadık Ahmet Caddesi, 8 dış kapı no.lu, 15 iç kapı no.lu daire (tapu kaydında 20 no.lu bağımsız bölüm) adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup 2 bodrum kat +zemin kat+6 normal kat+çekme katlıdır. Binada toplam 21 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısı yan cephede olup çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve katlar arasındaki merdivenler seramik kaplı olup sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Dosya konusu çekme katta konumlu, 20 no.lu bağımsız bölüm mesken onanlı mimari projesinde (süpürülebilir alan) net: 105m2 alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 3balkon hacimlerinden ibarettir. Meskenin antre, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın zemini ve balkonların zemini karo mozaik kaplı, ıslak zeminler fayans kaplıdır. Mutfakta sabit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup mutfak tezgahı altı ve üstü mutfak dolapları vardır. Banyo'da küvet ve lavabo bulunmaktadır. Meskenin pencereleri pvc imalat ısıcamlı, iç kapıları ahşap kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı takriben 48 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz, Satışa arz
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2025 - 14:56
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 14:56

• Satışa konu taşınmazların yakınında D-100 Karayolu (E-5) ve E-5 Yanyolu (Londra Asfaltı) yer almaktadır. İBB Sosyal Tesisler Metrobüs Durağı çok yakın konumdadır. Taşınmaza yürüme mesafede İBB Avcılar Sosyal Tesisleri bulunmaktadır. Bölgede taşınmaza benzer apartmanlar bulunmakta, binanın çevresinde kentsel dönüşüme giren binalar bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu: Avcılar Belediye Başkanlığının dosyaya gönderdiği 24/03/2025 tarihli yazı da " Söz konusu 2731 parsel, yürürlükteki 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar 5.Bölge Uygulama İmar Planı ve bu planın üzerine gelen 12.05.2017 t.tli Avcılar Merkez, Ambarlı, Denizköşkler ve Cihangir Mahallelerine İlişkin İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinden etkilenmiş, plan kapsamında ön bahçe c teşekkül, arka bahçe 10m., yan bahçe 3 m. Ayrık Nizam 6 katlı yapılaşma koşulunda Ticaret Hizmet Alanında kısmen E5 Yan Yol Londra Asfaltı ve 15 m.lik Dr.Sadık Ahmet Caddesi güzergahında planlanmıştır. Parsel ayrıca 25.02.2013 t.tli Avcılar İlçesi Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversitesi Kampüs Alanı 1.Etap 1/1000 Ölçekli Planda kısmen de olsa planlanmış olup, parselin kuzey mülkiyet sınırı Karayolları Kamulaştırma sınırından etkilenerek kısmen D100 Karayolu güzergahında planlanmıştır. Parsel ayrıca 15.11.2012 tarihli 17687 sayılı Bakanlık Oluru ile 6306 sayılı Afet Riski Altında Kalan Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna istinaden "Rezerv Yapı Alanı" ilan edilmiştir. Ayrıca, imar arşiv dosyasında yapılan tetkikte, 02/02/1979 tarihli 38/45 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür." denilmiştir.

18/04/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02212488