Örnek No:55*

2025/6205 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6205 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1968 Ada, 3 Parsel, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, Fatih Mahallesi, 1968 Ada, 3 Parsel, 3.Kat, 8 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; "İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, Bahçe Yolu Caddesi, 918. Sokak, No:2, dış cephesinde Cihan İnşaat yazılı binada kain, 1968 ada, 3 nolu parselde kayıtlı binanın, 3. katta, 20/240 arsa payına tefrikli (8) nolu Mesken tamamıdır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda köşe konumlu dış cephesinde Cihan İnşaat yazılı bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Özyurtlar Nşehir 2. Etap hemen arkasında Bahçe Yolu Caddesine cepheli olarak yer almaktadır. Bina girişi 918. Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz, Tem bağlantı yoluna 1,2 km, Esenyurt Meydanına 850 m, Doğan Araslı Bulvarına 400 m mesafededir. Yakın çevresinde benzer nitelikte bitişik nizam konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Üçevler Cami, sağlık ocağı ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 12 yıllık olup çalışmayan asansörü bulunmaktadır. Binanın yapı ruhsatı tarihi 12.04.2013 tür. Taşınmaz, İstanbul İli, 2'inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (12.04.2013 tarihi itibariyle arsa rayiç değeri : 185,15 TL/m2 ) (8) Numaralı Mesken : Binanın 3. katında ve doğu ( Bahçe Yolu Caddesi ) cephesinde yer almaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Mesken ; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Isıtma amaçlı olarak kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Daire standart malzeme özelliklerine sahiptir. Meskenin Brüt alanı : 88,00 m2 , Net kullanım alanı : 63,95 m2 dir." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.
Adresi : Üçevler Mahallesi, Bahçe Yolu Caddesi, 918. Sokak, No:2, Dış Cephesinde Cihan İnşaat Yazılı Binada Kain, 3. Kat, D:8 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 241,87 m2
Arsa Payı : 20/240
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile kısmen ?Ticaret+Konut? alanı, kısmen ise ?Konut? alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 07/11/2013 tarihli yönetim planı beyanı ve tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2025 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2025 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2026 - 14:20

08/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02310726